政府出50%或者30%和你凑份子，并按出资比例拥有对应的产权。5至8年之后，你只要将政府出的那笔钱还了，房子就全归自己了:前几天，江苏省淮安市推出的“共有产权”住房模式引起了全国关注。（3月17日《重庆晚报》）

应该说，在房价高涨、房市存在不确定趋势、各类安居房建设存在瑕疵的情势下，共有产权的安居模式无疑具有独辟蹊径和让人眼前一亮的作用。

当前房市的根本问题，既在于房价越来越高、房子越建越多、越建越豪华，还在于中低收入阶层沦为望房兴叹者，或者成为一辈子都背负房贷的房奴。这种强烈的反差，不仅仅是经济和市场问题，而且也是政治和公平命题。所以，保障中低收入阶层的安居，政府责无旁贷。须知，各地依傍土地出让金已经积聚了相当高的“土地财政”，现在反哺低收入无房户也算是回归民生正本。

就此理解，政府出钱凑份子，帮助低收入无房户买房，按出资比例拥有对应产权，很正常。而且，现有房市环境，全国一、二、三线城市可谓同此凉热，所以这种模式也有全面推广的普适性。这种模式的好处在于，无论房子的性质如何，不管是商品房还是经适房，政府和买房者结成了利益对子，变成了利益攸关关系，因此买房者不必担忧被开发商忽悠。关键是因为政府的“参股”，买不起房的人能够买得起房，而且不会担忧产权上的纠纷。所以，共有产权房的模式，既破解了低收入者望房兴叹的心理焦虑，更摆脱了市场语境下难以安居的现实困境。