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楼市

成交量持续下降

上周厦门一手房成交量与前周相比小幅下降，环比下降4.8%；成交面积10.54 万平方米，与前周相比呈现小幅上升趋势，环比上升1.2%。

最近几周，厦门楼市成交量持续小幅下降。从总体趋势来看，在经历了第24周全年单周成交最高峰之后，全市成交开始回落，近两周均低于千套。

市场 上游土地批售放缓

2012 年第31周（7月30日—8 月5日），厦门一手房市场共成交909套住宅，环比下降4.8%。

从上周各区的成交情况看，集美住宅成交量荣登全市各区榜首，共成交498 套；湖里区总成交140 套,排名第二；思明区以131 套的成绩排名全市成交量第三位。

上周全市各区成交量总体呈现“两升三降”趋势，思明区、集美区成交量环比分别上升59.7%、0.8%；失去热销盘支撑的翔安区、海沧区、湖里区成交量则大幅度下降，其中翔安区和海沧区尤其明显，三个区域成交量环比分别下降46.3%、53.2%、20.4%。

与此同时，上游的土地拍卖和预售审批也有所放缓。上周，没有新推住宅及商业用地，也没有住宅楼盘拿到新的住宅预售。这一方面与厦门传统的“农历七月”即将到来有关系，但也能看出政策方面在实行有意识的从紧策略。